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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano a 138.000 € (cod.65317327)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Silver 3 (Carmen Tiso)) a 138.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1452 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.861 €/m² e 2.041 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNO DI GAVORRANO - FILARE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.360 €/m²) e per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagno di Gavorrano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagno di Gavorrano) è pari a 1.900 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
138.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
1452 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gavorrano (GR)
Zona OMI:
E1 (BAGNO DI GAVORRANO - FILARE E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Bagno di Gavorrano
Pubblicato:
lun 22 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo CENTURY 21 Silver 3 (Carmen Tiso)

CENTURY 21 Silver 3 (Carmen Tiso)

Via Ponte Giorgini, 25, Via Ponte Giorgini, 25, 58043, Castiglione della Pescaia (GR)

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DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con posto auto con garage con balcone

TOSCANA – 10 MINUTI DAL MARE – GAVORRANO Appartamento 78 mq in centro, senza spese condominiali, con cantina e grande garage In posizione centrale, comoda a tutti i servizi e ideale per muoversi a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 78 mq al primo piano di una palazzina di sole 4 unità. Un contesto piccolo e tranquillo, con un vantaggio concreto: nessuna spesa di condominio. La casa ha una distribuzione semplice e funzionale, pensata per vivere bene gli spazi ogni giorno. La cucina è separata, mentre il vero cuore dell’appartamento è il soggiorno ampio, luminoso e con accesso al balcone, uno sfogo esterno che in paese fa sempre comodo, anche solo per un caffè o per far respirare la casa. La zona notte è ben distinta e comprende una camera matrimoniale, una cameretta (perfetta anche come studio per smart working) e il bagno. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo due pertinenze che fanno la differenza: una cantina e soprattutto un grande garage, con accesso elettrico, una rarità per chi cerca in posizione centrale e vuole davvero risolvere il tema parcheggio e praticità. Se stai cercando una soluzione centrale, senza spese fisse inutili, con spazi comodi e un garage vero, questa è una casa che vale la visita. Contattami per informazioni e appuntamento

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