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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Gavorrano in zona Ravi a 420.000 € (cod.65153e30)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Gavorrano in zona Ravi, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da ATRIUM Immobiliare di Sara Franceschi) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.909 €/m² e
2.340 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per casali (da 1.785 €/m² a 3.500 €/m²) e per quadrivani (da 1.050 €/m² a 1.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giuncarico, mentre nella zona di Ravi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Ravi) è pari a
2.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Giuncarico che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
Invece i prezzi per la zona di Ravi (-5,15%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Gavorrano in zona Ravi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Bivio di Ravi, facilmente raggiungibile dalla strada principale, vendesi casale da ristrutturare di circa 120 mq, molto suggestivo, su due livelli con lago privato, e possibilità di un ulteriore ampliamento. Completano la proprietà 12 ettari di terreno, seminativo, uliveto e bosco
