Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Ravi a 550.000 € (cod.6513cd6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Ravi, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2522 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.999 €/m² e
2.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.045 €/m²) e per casali (da 1.890 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre la zona di Ravi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ravi) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagno di Gavorrano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Gavorrano in zona Ravi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rimmo Immobili Alto Adige
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento
Questo rustico estremamente curato affascina con la sua incantevole facciata in pietra a vista e l'armoniosa combinazione di stile tradizionale e funzionalità moderna. La proprietà è suddivisa in due unità abitative indipendenti ed è quindi ideale per famiglie numerose, affitti turistici o come combinazione di spazio abitativo privato e fonte di reddito aggiuntiva. L'appartamento più grande misura 148 mq e offre quattro camere luminose e due bagni. La disposizione ben studiata degli spazi, l'abbondante luce naturale e il carattere accogliente dello stile architettonico tradizionale garantiscono un ambiente particolarmente piacevole. La seconda unità abitativa misura 70 mq, distribuiti su due camere e un bagno, ed è perfetta per ospiti, familiari o affitti turistici a breve termine. Il terreno comprende un totale di 2 ettari di terreno pianeggiante, completamente recintato, e offre quindi una libertà e una privacy eccezionali e molteplici possibilità di utilizzo. Circa 90 ulivi adornano il terreno e gli conferiscono un carattere tipicamente toscano, mentre il cancello automatico aumenta ulteriormente il comfort e la sicurezza. Una pratica dependance ospita la moderna caldaia a pellet, che fornisce in modo efficiente il riscaldamento a entrambe le unità abitative. Questa soluzione sostenibile non solo garantisce un clima interno piacevole, ma riduce anche notevolmente i costi di riscaldamento. Nel complesso, questa proprietà si presenta come un immobile estremamente curato, ben progettato e versatile, ideale per chi è alla ricerca di un rustico autentico con un ampio terreno utilizzabile e immediatamente abitabile
