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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano a 390.000 € (cod.6513ad65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavorrano Bagno di Gavorrano, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2516 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.380 €/m² e
2.548 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNO DI GAVORRANO - FILARE E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.595 €/m²) e per ville (da 1.635 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagno di Gavorrano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagno di Gavorrano) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Filare che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giansereni Case
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Villa bifamiliare a Bagno di Gavorrano, 250 mq su tre livelli (piano terra, primo piano e seminterrato). Mai abitata, la proprietà si presenta semi-nuova e in condizioni eccellenti Al piano terra: un soggiorno luminoso con predisposizione per caminetto, camera, cucina abitabile con accesso all'ampio giardino già servito da pozzo per irrigazione. Al primo piano: due matrimoniali con terrazze coperte e cabine armadio, un grande bagno. Al seminterrato: taverna di tre stanze, locale tecnico, terzo bagno e garage con scivolo privato. Realizzata nel 2011, la proprietà offre riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro, predisposizione per climatizzazione e pannelli fotovoltaici, oltre a pozzo privato e autoclave per una gestione efficiente degli spazi esterni. L'area è ben servita ma circondata dal verde, garantendo tranquillità senza rinunciare alle comodità quotidiane. Una soluzione recente, funzionale e pensata per chi vuole vivere con ampio respiro in un contesto curato. EPI: 175 kwh/m2 anno
