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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano a 170.000 € (cod.64e6f017)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2833 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.060 €/m² e 2.243 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNO DI GAVORRANO - FILARE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.455 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.575 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagno di Gavorrano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagno di Gavorrano) è pari a 1.945 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2833 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Gavorrano (GR)
Zona OMI:
E1 (BAGNO DI GAVORRANO - FILARE E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Bagno di Gavorrano
Pubblicato:
sab 4 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Francini Servizi Immobiliari

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con ascensore

Rif. 917 A Bagno di Gavorrano in tranquillo contesto residenziale si propone in vendita appartamento disposto su due livelli con ingresso indipendente, ampio giardino, porticato e garage collegato. L'unità è composta al piano terra dal soggiorno con lato cottura, disimpegno notte, bagno e camera matrimoniale. Attraverso l'ascensore, unico nel suo genere, si accede al piano interrato dove si trova la taverna attrezzata, il secondo servizio igienico e il garage, attualmente adibito a locale accessorio. Il piano inferiore ha accesso anche diretto esterno. Ottimo per chi ha da ospitare familiari o amici. Riscaldamento autonomo, infissi esterni in legno doppio vetro completi di zanzariere. Ottima soluzione per appoggio mare o residenza. Si vende completo di arredamento. EPI: 175 kwh/m2 anno

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