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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Caldana a 110.000 € (cod.64dda4bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavorrano in zona Caldana, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1309 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.775 €/m² e
1.965 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.995 €/m²) e per trivani (da 1.055 €/m² a 1.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre la zona di Caldana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldana) è pari a
1.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagno di Gavorrano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavorrano in zona Caldana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto con garage con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione con climatizzazione
Caldana: Scopri questo splendido appartamento in ottimo stato, situato in una tranquilla zona residenziale fuori dal borgo medievale. Ideale per chi cerca comfort e comodità, l'immobile si trova vicino a tutti i principali servizi e offre una suggestiva passeggiata tra i vicoli storici del paese. L'appartamento dispone di un ampio living open-space con accesso ad una terrazza pranzabile, perfetta per rilassarsi o cenare all'aperto. La zona notte comprende due camere matrimoniali di cui una con balcone panoramico, ideale per godersi splendide viste. Il bagno è moderno e funzionale, mentre il ripostiglio è dotato di allacci per lavasciuga. Il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e la predisposizione per stufa a pellets garantiscono un ambiente caldo e accogliente. Gli infissi doppi e il cappotto interno nella parete esposta a nord migliorano l'isolamento termico, mentre le pompe di calore caldo/freddo nella zona giorno e in una delle camere offrono ulteriore comfort. Completa la proprietà un garage di 19 mq al piano S1. Non perdere questa occasione unica
