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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Giuncarico a 270.000 € (cod.64b25524)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavorrano in zona Giuncarico, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da TOSCANA IMMOBILI DI NILS DYKEN) a 270.000 € per una superficie commerciale di 205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1317 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.895 €/m² e 2.144 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.770 €/m²) e per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre la zona di Giuncarico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuncarico) è pari a 1.350 €/m², di poco superiore al valore della zona Grilli che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
205 m²
Prezzo al m²:
1317 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
IPE:
223.2 kwh/m²
Città:
Gavorrano (GR)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI)
Indirizzo:
Giuncarico
Pubblicato:
mar 23 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo TOSCANA IMMOBILI DI NILS DYKEN

TOSCANA IMMOBILI DI NILS DYKEN

VIA ALDO MORO 8, Gavorrano (GR)

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DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con garage con termocondizionamento con caminetto

Vendesi casa semi indipendente su due piani con corte, ampia terrazza, garage e due ingressi dalla strada. La casa si trova nel centro di Giuncarico, frazione di Gavorrano. L'abitazione si sviluppa su due piani con un ingresso che accede al piano superiore e con uno che da accesso al piano inferiore. I due piani sono collegati con una scala interna. La casa è così suddivisa: Piano inferiore con ingresso dalla strada, soggiorno con cucinotto, tre camere, ampio disimpegno con scale, bagno, WC, corridoio e locale lavanderia/garage. Davanti al locale lavanderia si trova la corte privata della casa con accesso alla strada pubblica. Piano superiore: Ingresso dalla strada da un'ampia scala esterna, terrazza di ca. 20mq con gazebo; l'interno è suddiviso tra ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, vano scale, camera, bagno e disimpegno. La superficie complessiva dell'immobile è di ca. 205mq. L'immobile si presta o per una famiglia numerosa o per chi progetta una casa abitata da due generazioni. Ogni piano rappresenta un appartamento completo e indipendente grazie ai due ingressi dalla strada. Riscaldamento a gas autonomo, TV, Telefono e Internet - anno

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