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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano a 168.000 € (cod.64ac8134)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da TOSCANA IMMOBILI DI NILS DYKEN) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.144 €/m² e
2.375 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.390 €/m²) e per trivani (da 1.485 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagno di Gavorrano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagno di Gavorrano) è pari a
1.940 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano
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Foto 2 annuncio Rustico a Gavorrano di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Rustico a Gavorrano di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Rustico a Gavorrano di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 9 annuncio Rustico a Gavorrano di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 10 annuncio Rustico a Gavorrano di 60 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto
Vendesi, nei pressi del centro abitato di Bagno di Gavorrano, annesso agricolo di ca. 60 mq con terreno circostante di ca. 1,8 ettari con 250 ulivi. IL terreno e pianeggiante, soleggiato, con ottima esposizione. La strada d'accesso e comodo ed è percorribile con ogni tipo di macchina. Il fabbricato necessita di una ristrutturazione, è fornito di un camino e le utenze come acqua e luce sono nelle vicinanze. Estratto di mappa, planimetrie catastali e visure catastali sono reperibili su richiesta. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione
