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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavorrano in zona Caldana a 78.000 € (cod.64a8cbf0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavorrano in zona Caldana, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da TOSCANA IMMOBILI DI NILS DYKEN) a 78.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 866 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.268 €/m² e 1.441 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALDANA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.265 €/m²) e per case semindipendenti (da 950 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre nella zona di Caldana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caldana) è pari a 1.640 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
78.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
866 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Gavorrano (GR)
Zona OMI:
E4 (CALDANA E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Caldana
Pubblicato:
mar 28 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo TOSCANA IMMOBILI DI NILS DYKEN

TOSCANA IMMOBILI DI NILS DYKEN

VIA ALDO MORO 8, Gavorrano (GR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione

Un diamante grezzo che vuole brillare! Vendiamo, nel centro di Caldana, terra-tetto su 2,5 piani di complessivamente ca. 82mq oltre terrazza sul tetto di ca. 38qm con vista panoramica. La casa si sviluppa come segue: Piano terra con ingresso indipendente dal marciapiede, ingresso, corridoio, scale, due vani e locale sottoscale; primo piano con corridoio, bagno, due vani (camere) e scale che portano alla terrazza sul tetto. La terrazza e spaziosa e offre spazio per poter diventare il "soggiorno estivo". Il fabbricato necessita di una completa ristrutturazione, compreso tutti gli impianti e gli infissi sia esterni che interni. - anno

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