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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano a 143.000 € (cod.64a02c3d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano, la richiesta di 143.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 143.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1881 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.824 €/m² e 1.988 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNO DI GAVORRANO - FILARE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagno di Gavorrano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagno di Gavorrano) è pari a 1.940 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
143.000 €
Superficie:
76 m²
Prezzo al m²:
1881 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Gavorrano (GR)
Zona OMI:
E1 (BAGNO DI GAVORRANO - FILARE E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Bagno di Gavorrano
Pubblicato:
mar 28 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Francini Servizi Immobiliari

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo

Rif. 893 Si propone in vendita appartamento ben tenuto posto al piano secondo e ultimo di piccola palazzina a due passi dal centro di Bagno di Gavorrano. Ottima zona residenziale con facilità di parcheggio, vicina a tutti i principali servizi. Costituito da ampio soggiorno con accesso a balcone esterno dotato di tenda da sole e chiusura cristal (pvc), cucina separata con ampio ripostiglio uso dispensa, una camera matrimoniale e una cameretta, secondo balcone di servizio dotato di pilozzino con acqua e tenda da sole, bagno ristrutturato pochi anni fa. Riscaldamento autonomo, portoncino blindato di accesso, finestre in legno con doppio vetro. Al piano primo sottostrada è presente comodo garage dotato di acqua e luce. Ottimo sia come residenza che come appoggio per il mare, considerata la relativa distanza dalle spiagge di Follonica (circa 15 minuti in auto). EPI: 157 kwh/m2 anno

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