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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano a 115.000 € (cod.64a02b8d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 115.000 € per una superficie commerciale di 54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2129 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.680 €/m² e 1.859 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNO DI GAVORRANO - FILARE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.430 €/m²) e per trivani (da 1.460 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagno di Gavorrano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagno di Gavorrano) è pari a 1.940 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
115.000 €
Superficie:
54 m²
Prezzo al m²:
2129 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Gavorrano (GR)
Zona OMI:
E1 (BAGNO DI GAVORRANO - FILARE E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Bagno di Gavorrano
Pubblicato:
gio 13 giugno 2024

PROPOSTO DA:

Francini Servizi Immobiliari

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con garage con balcone

Rif. 852 Si propone in vendita comodo trilocale posto al piano terra di una piccola palazzina costruita nei primi anni del 2000. L'unità è composta da soggiorno con lato cottura e accesso a piccola corte piastrellata e recintata, camera matrimoniale, cameretta, bagno, doppio balcone. Completa la proprietà un grande garage di circa 21 mq situato al piano interrato del fabbricato. L'unità e di facile accesso, ha solo un gradino dal piano strada, termoautonomo tramite caldaia a metano, aria condizionata. Adatto sia ad un piccolo nucleo familiare per la residenza oppure come appoggio mare considerato che in soli 20 minuti si raggiungono le spiagge di Follonica o il porto del Puntone di Scarlino. Nessuna spesa condominiale EPI: 175 kwh/m2 anno

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