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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavorrano in zona Giuncarico a 120.000 € (cod.64a028af)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavorrano in zona Giuncarico, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da TOSCANA IMMOBILI DI NILS DYKEN) a 120.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.966 €/m² e 2.228 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.755 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.150 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre la zona di Giuncarico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giuncarico) è pari a 2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Filare che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Gavorrano (GR)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI)
Indirizzo:
Giuncarico
Pubblicato:
mer 29 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo TOSCANA IMMOBILI DI NILS DYKEN

TOSCANA IMMOBILI DI NILS DYKEN

VIA ALDO MORO 8, Gavorrano (GR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto con riscaldamento autonomo

Vendesi, nel romantico centro storico di Giuncarico, antico terra-tetto in pietra di circa 80 mq, completamente ristrutturato su tre piani. La casa è stata recentemente ristrutturata, recuperando materiali originali della struttura, mantenendo e rispettando il carattere dell'immobile. È stato creato un ambiente accogliente e dal piacevole calore, con travi in legno e pavimenti in terracotta. L'abitazione si sviluppa su tre piani come segue: Accedendo dall'ingresso nel vicolo, si entra nel soggiorno con camino e angolo cottura al piano terra. Da qui, una scala a chiocciola in ferro battuto conduce al piano inferiore, che ospita una camera matrimoniale/studio con bagno. Questo piano ha un ingresso indipendente dal vicolo, che consente di accedere e uscire senza passare dal soggiorno soprastante. Al piano superiore, anch'esso raggiungibile tramite la scala a chiocciola, si trova un'ulteriore camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno con doccia. La casa viene venduta arredata, ad eccezione dei mobili di valore affettivo. Riscaldamento autonomo a gas con radiatori, acqua potabile proveniente dall'Acquedotto del Fiora. - anno

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