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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano a 209.000 € (cod.647a1dc7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Albearia di Ilaria Alberti) a 209.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2458 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.728 €/m² e 1.927 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BAGNO DI GAVORRANO - FILARE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.435 €/m²) e per quadrivani (da 1.470 €/m² a 2.945 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagno di Gavorrano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagno di Gavorrano) è pari a 1.870 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
209.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2458 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Gavorrano (GR)
Zona OMI:
E1 (BAGNO DI GAVORRANO - FILARE E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 5 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Albearia di Ilaria Alberti

Albearia di Ilaria Alberti

Via Colombo 54B, Follonica (GR)

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DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con caminetto

In posizione strategica e tranquilla, vi proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano terra con ingresso indipendente di circa 80 mq, situato nel cuore di Bagno di Gavorrano, a due passi da tutti i principali servizi e a pochi minuti dalle spiagge di Follonica ! Posizione: In posizione strategica tra campagna e mare, Bagno di Gavorrano si trova a pochi minuti da Follonica e dalle spiagge del Golfo. Una zona tranquilla ma ben servita, con tutti i principali servizi a portata di mano: perfetta per chi cerca comodità, quiete e vicinanza al mare. Composizione: L'immobile si sviluppa su due livelli ed è cosi' composto: - ingresso indipendente con giardino privato; - luminoso soggiorno open space con cucina a vista che si affaccia direttamente su una comoda terrazza e sul secondo giardino; - camera matrimoniale ampia ed accogliente; - camerina , perfetta come stanza per bambini, studio o ospiti; - grande bagno finestrato con vasca, con accesso diretto ad un secondo balcone; Tramite scala a chiocciola si accede al piano seminterrato dove si trova una spaziosa taverna, composta da una stanza pluriuso con camino, ideale come zona relax, sala hobby o ulteriore ambiente living ed un secondo bagno con doccia. Caratteristiche tecniche: - Riscaldamento autonomo; - Climatizzatori; - infissi in legno doppio vetro con cancellini di sicurezza e zanzariere in ogni ambiente; - facciata con semicappotto; - cappotto termico nelle camere da letto; - autoclave indipendente. Questa soluzione è ideale per chi cerca comfort, indipendenza e vicinanza al mare, senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! EPI: 0,00 kwh/m2 anno

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