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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Caldana a 90.000 € (cod.646be51e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavorrano in zona Caldana, la richiesta di 90.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.561 €/m² e
1.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre la zona di Caldana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldana) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagno di Gavorrano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavorrano in zona Caldana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giansereni Case
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura
Caldana - grazioso appartamento di 45 mq posto al piano terra in un contesto tranquillo di una palazzina in pietra, tipica architettura toscana. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, la presenza della stufa a pellet e le rifiniture in pietra rendono l'ambiente accogliente. La zona notte è composta da una camera matrimoniale che offre la possibilità di realizzare una seconda camera o una cabina armadio come già esistente, infine un moderno bagno. Lo spazio esterno è composto da un terrazzo abitabile con vista panoramica sulle campagne e boschi toscani. Una vera chicca per immergersi completamente nella storia e nella natura della Maremma, con il fascino dei piccoli borghi, dove si respira aria pulita e tranquillità. A pochi km dal mare di Follonica e dalla provincia città di Grosseto. Classe Energetica: G
