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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavorrano a 480.000 € (cod.644e0584)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gavorrano, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Castiglione della Pescaia • Argentario) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.097 €/m² e
2.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GAVORRANO E ZONE CIRCOSTANTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gavorrano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Castiglione della Pescaia • Argentario
Via Ponte Giorgini 35, Castiglione della Pescaia (GR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo
IMMOBILE - Ad un passo dal borgo di Gavorrano, Podere San Giulio si staglia sul fianco della collina, dove boschi e campagna a perdita d’occhio sono custodi di un silenzio e una pace rari. Questa proprietà, completamente riedificata negli anni ‘90 si compone, oltre che del casale principale, di due piccoli annessi e circa due ettari e mezzo di terreni, in parte ad uliveto. Il casale ha accesso da un bel porticato che introduce sia alla cucina abitabile che al bel salone doppio. Qua, un grande camino regala calore e carattere ad un ambiente autentico e tradizionale. Il piano superiore ospita la zona notta, composta da due camere matrimoniali. I terreni declinano verso la valle, regalando un panorama incantevole sul comprensorio delle Colline Metallifere. Il riscaldamento autonomo è alimentato da un deposito di gas. La vendita ha per oggetto la nuda proprietà, ma si possono valutare offerte per l’acquisto della piena proprietà. UBICAZIONE - Gavorrano è uno degli insediamenti più antichi del territorio delle Colline Metallifere. Probabilmente già conosciuto in epoca romana, per la presenza di acque termali e la posizione strategica tra gli insediamenti etruschi di Populonia e Vetulonia, è nel medioevo che sorge a roccaforte in funzione difensiva dalla potente città di Siena. La storia recente ha lasciato segni dell’attività estrattiva, oggi sede di un importante parco storico e naturalistico, il Parco delle Colline Metallifere. Il territorio oggi regala un ambiente vario e incontaminato, dotato dei servizi principali e ben connesso alla rete stradale. Infine, il mare, dista pochi minuti di auto. Distanze: Grosseto 18 km Mare 12 km Siena 80 km Roma Fiumicino aeroporto 190 km
