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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Caldana a 62.000 € (cod.642297c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavorrano in zona Caldana, la richiesta di 62.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
62.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
885 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.143 €/m² e
1.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALDANA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.930 €/m²) e per case indipendenti (da 975 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre la zona di Caldana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldana) è pari a
1.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagno di Gavorrano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavorrano in zona Caldana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare VerdeMare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo da ristrutturare
GAVORRANO LOC. CALDANA - Nostra esclusiva Sei alla ricerca di un'abitazione dal carattere autentico, che conservi il fascino delle case di una volta e che aspetti solo di essere trasformata secondo il tuo gusto e la tua visione? Questo appartamento, situato nel pittoresco borgo di Caldana, nel comune di Gavorrano, è veramente delizioso. Posto al primo piano con ingresso indipendente, l'immobile si sviluppa armoniosamente in quattro ampie stanze, tra cui una cucina abitabile perfetta per riscoprire il piacere della convivialità, un soggiorno accogliente e due spaziose camere matrimoniali che promettono tranquillità e comfort. Un bagno e un delizioso terrazzino completano il quadro, regalando scorci di serenità quotidiana. Ma non è tutto: al piano seminterrato, una generosa cantina aggiunge valore e funzionalità, perfetta per essere adibita a spazio di deposito, laboratorio creativo o luogo di svago. L'immobile, libero da subito, necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera una casa da modellare secondo i propri desideri, in un contesto suggestivo e dal sapore autentico. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci ora per scoprire di persona il potenziale di questa abitazione e trasformarla nel tuo angolo di paradiso! - - anno
