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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavorrano in zona Grilli a 480.000 € (cod.641b3518)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavorrano in zona Grilli, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Agenzia Villa Toscana) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
258 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1860 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.543 €/m² e
1.775 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Grilli (da 1.190 €/m² a 1.990 €/m²) e per case semindipendenti in zona Grilli (da 900 €/m² a 1.595 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre la zona di Grilli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grilli) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Filare che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gavorrano in zona Grilli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Villa Toscana
Via f.lli Cervi 34 I-, Castiglione della Pescaia (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
Casolare unifamiliare su due piani in bellissima posizione panoramica con grande terrazza coperta, non lontano dal prossimo paese.Si accede attraversando una strada bianca di proprietà di circa 700 m, tutta in piano e ben tenuta.L 'abitazione di 147 m2 al primo piano è stata ristrutturata. Soggiorno con termo-camino collegato ai termosifoni presenti in ogni stanza e anche al boiler di 80 lt nel bagno finestrato. Terrazza-Porticato di 85 m2.Al piano inferiore ci sono la vecchia stalla con pavimentazione originale, cantina e rimessa attrezzi di complessivi 150 m2 e in più la carraia di 50 m2 lunga tutto il fabbricato.Circondano il fabbricato la corte/il giardino di pertinenza.Compreso nel prezzo sempre confinanti troviamo 3 particelle di terreno quali seminativo arborato, seminativo e pascolo cespugliato di totali 2.8 ettari.Possibilità di acquisto di ulteriore terreno adiacente, maggiormente bosco e pascolo, ma anche 2,2 ettari di seminativo recintato con una tartufaia di scorzone
