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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavorrano in zona Giuncarico a 270.000 € (cod.641a8f73)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavorrano in zona Giuncarico, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da TOSCANA IMMOBILI DI NILS DYKEN) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1317 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.665 €/m² e
1.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.605 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.015 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre la zona di Giuncarico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giuncarico) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Filare che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gavorrano in zona Giuncarico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage con caminetto
Vendesi casa semi indipendente su due piani con corte, ampia terrazza, garage e due ingressi dalla strada. La casa si trova nel centro di Giuncarico, frazione di Gavorrano. L'abitazione si sviluppa su due piani con un ingresso che accede al piano superiore e con uno che da accesso al piano inferiore. I due piani sono collegati con una scala interna. La casa è così suddivisa: Piano inferiore con ingresso dalla strada, soggiorno con cucinotto, tre camere, ampio disimpegno con scale, bagno, WC, corridoio e locale lavanderia/garage. Davanti al locale lavanderia si trova la corte privata della casa con accesso alla strada pubblica. Piano superiore: Ingresso dalla strada da un'ampia scala esterna, terrazza di ca. 20mq con gazebo; l'interno è suddiviso tra ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, vano scale, camera, bagno e disimpegno. La superficie complessiva dell'immobile è di ca. 205mq. L'immobile si presta o per una famiglia numerosa o per chi progetta una casa abitata da due generazioni. Ogni piano rappresenta un appartamento completo e indipendente grazie ai due ingressi dalla strada. Riscaldamento a gas autonomo, TV, Telefono e Internet
