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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Giuncarico a 106.000 € (cod.63bc806c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavorrano in zona Giuncarico, la richiesta di 106.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare Aquileia) a
106.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1029 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.320 €/m² e
1.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre la zona di Giuncarico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuncarico) è pari a
1.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagno di Gavorrano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavorrano in zona Giuncarico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
A Giuncarico vendesi appartamento posto in quadrifamiliare, al secondo piano ed ultimo esposto su due lati con vista panoramica, composto da ingresso, ripostiglio, cucina abitabile con finestra e accesso al terrazzo con esposizione verso il mare (sud-ovest) soggiorno di 26 mq con accesso alla terrazza con tenda da sole, disimpegno due camere ampie (15-12 mq) e bagno con finestra e vasca. L'immobile è abitabile ma con impiantistica dell'epoco della costruzione. All'immobile pertengono uno stanzino-lavanderia al piano terra vicino all'ingresso condominiale, un garage e cantina collegati, al piano strada. Possibilità di acquisto anche con formula di AFFITTO-RISCATTO (per info contattare l'agenzia
