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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Giuncarico a 198.000 € (cod.63af2a8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavorrano in zona Giuncarico, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da TOSCANA IMMOBILI DI NILS DYKEN) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.515 €/m² e
1.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 985 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre la zona di Giuncarico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuncarico) è pari a
1.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagno di Gavorrano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavorrano in zona Giuncarico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con caminetto con riscaldamento autonomo
Vendesi, nel cuore del centro storico di Giuncarico, grazioso appartamento di complessivamente ca. 100mq suddivisi su due piani oltre corte esclusiva di ca. 40mq con ripostiglio/locale tecnico. L'abitazione molto accogliente si presenta con rifiniture tipiche toscane con travi in legno, mezzane, archi in mattoni e pavimenti in cotto e gres ed è suddivisa come segue: P.T. con ingresso indipendente dal vicolo, disimpegno, bagno, grande soggiorno con camino e zona pranzo con angolo cottura. Tramite due porte finestre si raggiunge la corte esclusiva racchiusa da muri in pietra. Da qui si accede al ripostiglio/locale tecnico, dove si trova l'autoclave. Dalla corte si ha una bella vista sui paesaggi maremmani. Il primo piano si raggiunge tramite una scala in cotto. Qui troviamo un ampio corridoio, due camere da letto spaziose ed un ulteriore bagno. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a gas
