L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Filare a 200.000 € (cod.639ea66c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Filare, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da CARUSO IMMOBILIARE) a 200.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.430 €/m² e 1.625 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Filare (da 1.065 €/m² a 2.180 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre la zona di Filare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filare) è pari a 1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagno di Gavorrano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,93%).

•  Sito Istituzionale: Gavorrano
•  Wikipedia: Gavorrano
•  Mercato Immobiliare a Gavorrano
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Filare