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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Ravi a 100.000 € (cod.62f86bab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Ravi, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1136 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.622 €/m² e
1.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.000 €/m²) e per quadrivani (da 1.030 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre la zona di Ravi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ravi) è pari a
1.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagno di Gavorrano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavorrano in zona Ravi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con caminetto
A Ravi: il tempo sembra fermarsi, in un ambiente incontaminato dove vivere senza stress, dove i bambini giocano ancora nella piazza e le persone si salutano con cordialità. Ravi di Maremma vanta un centro storico, unico nel suo genere, di forma circolare ,sorse durante l’alto Medioevo, quasi certamente durante l’VIII secolo, come possedimento dei vescovi di Roselle, il primo nome era Ravi di Maremma. Intorno all’anno Mille fu ceduta ai monaci dell’abbazia di Sestinga. Soltanto nel corso del XIII secolo divenne un dominio temporaneo della famiglia Aldobrandeschi; nella seconda metà di questo secolo, infatti, il centro passò nelle mani dei Pannocchieschi. Nel XV secolo la località di Ravi entrò a far parte della Repubblica di Siena, sotto la cui giurisdizione rimase fino a metà XVI secolo, quando l’intero territorio fu unito al Granducato di Toscana. Nel corso degli anni divenne un importante presidio per l'attività mineraria come viene ricordato dal bellissimo sito minerario Miniera Marchi completamente ristrutturato e visitabile. Vero paradiso per i Climbing di tutta Europa che con entusiasmo scalano la parete che guarda Ravi: si tratta di Falesia di calcare con una cinquantina di tiri di varia difficoltà ottima per arrampicatori alle prime armi così come per i più esperti. In questo contesto immerso nel verde vendiamo un appartamento posto al piano primo di una piccola palazzina di soli due piani. Piccolo salotto con terrazza, sala con camino, cucina separata, due camere e bagno. Il garage di grande dimensioni con finestra e altezza superiore alla norma è facilmente collegabile all'appartamento. La proprietà è già collegata al gas di città con impianto di riscaldamento. Richiesta € 100.00, 00
