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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Giuncarico a 99.000 € (cod.62165995)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavorrano in zona Giuncarico, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1337 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.606 €/m² e
1.787 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Giuncarico (da 840 €/m² a 1.675 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre la zona di Giuncarico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuncarico) è pari a
1.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagno di Gavorrano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavorrano in zona Giuncarico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con angolo cottura per vacanza
L'agenzia propone in vendita un appartamento in ottimo stato in palazzina storica nel centro di Giuncarico (GR) composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni. All'immobile è annesso anche un ripostiglio di circa 5 mq posto al piano terra della palazzina. Giuncarico, posizionato nel cuore della Maremma Grossetana, si trova a circa 25 minuti da Castiglione della Pescaia e Follonica, ottimo investimento anche per le vacanze estive
