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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri a 310.000 € (cod.663c24e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Prato Ranieri, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Immobiliare Ballerini Alvaro) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5166 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.263 €/m² e
4.988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATO RANIERI SUD) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.820 €/m²) e per trivani (da 3.145 €/m² a 5.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prato Ranieri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Ranieri) è pari a
3.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Prato Ranieri (-7,02%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ballerini Alvaro
Viale Italia 126, Follonica (GR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
Vendesi appartamento a pratoranieri di mq 60 calpestabili, a pochi passi dal mare, situato in un contesto silenzioso con molto verde, ingresso indipendente, 2 posto auto privati, giardino privato di circa 100 mq, ampia veranda coperta abitabile, dalla quale si accede al giardino. L'appartamento e' in ottime condizioni, non necessita di interventi e si vende arredato, libero e disponibile per l'estate non essendo appartamento destinato alla locazione turistica
