Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica a 349.000 € (cod.66396a89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Litoranea nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Albearia di Ilaria Alberti) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2585 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.265 €/m² e
3.789 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOLLONICA - CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prato Ranieri.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Follonica
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con balcone per vacanza
50 mq di terrazzo, privacy e scorcio di mare a Zona Nuova. Un attico di circa 135 mq con terrazzo di 50 mq affacciato sulla pineta, due ingressi indipendenti, posto auto privato e finiture curate. Due livelli, quasi due appartamenti in uno, a pochi passi dal mare e in un condominio di sole cinque unità. LA POSIZIONE Siamo a Follonica, in via Litoranea 44, nel cuore di Zona Nuova: una posizione apprezzata per la vicinanza alla spiaggia, alla pineta e ai servizi del quartiere. Negozi e attività quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi, così come il mare. Il piccolo contesto condominiale, composto da cinque unità, completa una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. LA CASA L'abitazione si sviluppa su due livelli, collegati internamente ma dotati ciascuno di un proprio ingresso con porta blindata: una distribuzione particolare, che offre grande flessibilità nell'utilizzo degli spazi. Al piano principale, un comodo disimpegno introduce agli ambienti, impreziositi dal parquet presente in gran parte della casa. La tripla esposizione regala luce naturale e una piacevole ventilazione. Sulla destra si apre la cucina abitabile, con accesso a un primo terrazzino. Proseguendo troviamo una grande stanza oggi utilizzata come salotto: può diventare una camera matrimoniale oppure essere collegata alla cucina per creare un'ampia zona living. Accanto, il primo bagno finestrato con box doccia. Una porta separa la zona più riservata, composta da una spaziosa camera matrimoniale e dal suo bagno privato, accessibile tramite porta a scrigno: una vera e propria suite padronale. Tornando nel disimpegno, una discreta porta a filo muro conduce a un'ulteriore camera matrimoniale e alla scala interna che sale al piano attico. Qui l'atmosfera cambia: le travi in legno sbiancate rendono gli ambienti caldi e accoglienti. Troviamo una seconda zona giorno con cucinotto, divano e TV, una grande armadiatura e un ampio bagno con zona lavanderia. La seconda porta blindata consente anche l'accesso […]
