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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Area Industriale a 320.000 € (cod.66350323)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Area Industriale, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da ALFATOSCANA IMMOBILIARE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.966 €/m² e
3.455 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.815 €/m²) e per case indipendenti (da 2.190 €/m² a 3.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prato Ranieri, mentre la zona di Area Industriale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Area Industriale) è pari a
3.015 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Area Industriale (+2,54%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica in zona Area Industriale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
Cod.11215 Rif.Ag. 26-ap-193 - Follonica – Luminoso appartamento con camino, ampio giardino e 1 ettaro di terreno Descrizione: Nella primissima campagna di Follonica, a pochi km dal mare (4km) e dai servizi, proponiamo in vendita un splendido appartamento al piano terra di circa 100 mq, situato in un contesto di recente costruzione (anno 2009). L'immobile, dotato di ingresso indipendente, si distingue per la sua eccellente distribuzione degli spazi: • Zona giorno: Ampia cucina abitabile e luminoso soggiorno, sapientemente divisi da un elegante camino bifacciale che regala atmosfera e calore a entrambi gli ambienti. • Zona notte: Due accoglienti camere da letto e un bagno finestrato. Esterni e pertinenze: La proprietà è circondata da un delizioso giardino privato che abbraccia la casa su più lati, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un ampio terreno esclusivo di quasi 1 ettaro, ideale per chi ama la natura, desidera uno spazio per animali o per coltivare un piccolo uliveto/orto. Caratteristiche principali: • Anno di costruzione: 2009 • Superficie: ~100 mq • Piano: Terra con ingresso indipendente • Riscaldamento: Autonomo a GPL • Spazi esterni: Giardino privato + terreno di circa 10.000 mq
