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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Area Industriale a 160.000 € (cod.6634e7d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Area Industriale, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da ALFATOSCANA IMMOBILIARE) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.821 €/m² e
3.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.815 €/m²) e per case indipendenti (da 2.190 €/m² a 3.535 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prato Ranieri, mentre la zona di Area Industriale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Area Industriale) è pari a
3.015 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Area Industriale (+2,54%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica in zona Area Industriale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone per vacanza con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nella prima campagna di Follonica, in posizione strategica a soli 4 km dalle spiagge e dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 60 mq, situato al primo piano con ingresso indipendente. (attualmente locato) Composizione interna: • Zona giorno: Cucina e soggiorno ben distinti e funzionali. • Zona notte: Ampia camera da letto matrimoniale. • Servizi: Bagno finestrato. Spazi esterni e plus: L'immobile vanta una splendida loggetta coperta, ideale per fare colazione all'aperto, pranzare al fresco o rilassarsi godendosi la tranquillità della campagna. Dettagli tecnici e urbanistici: • Superficie: ~60 mq • Piano: Primo con ingresso indipendente • Riscaldamento: Autonomo a GPL • Note: Immobile da deruralizzare (pratica urbanistico-catastale da gestire in fase di trattativa/pre o post-rogito). Soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca privacy e natura a due passi dalla città, sia come perfetta casa vacanze vicina al mare
