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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri a 320.000 € (cod.66345750)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Prato Ranieri, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Isola d'Ischia nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4705 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.956 €/m² e
4.647 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATO RANIERI SUD) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.780 €/m²) e per trivani (da 3.175 €/m² a 5.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prato Ranieri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Ranieri pressi Via Isola d'Ischia) è pari a
3.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
Invece i prezzi per la zona di Prato Ranieri (-9,40%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRATORANIERI MARE SAS DI SALVADORI SILVIA & C
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con cantina per vacanza con riscaldamento autonomo di recente costruzione
RIF.V90 PROPONIAMO A PRATORANIERI UNA NOSTRA ESCLUSIVA, BELL’APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, BEN ARREDATO A Pratoranieri, in una posizione ideale per raggiungere comodamente la spiaggia a piedi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di generose dimensioni, situato al piano rialzato di una piccola palazzina. L’immobile è stato recentemente ristrutturato, è ben arredato e dotato di climatizzazione e riscaldamento autonomo, caratteristiche che lo rendono ideale per trascorrere piacevoli soggiorni al mare in ogni periodo dell’anno. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, due ampie camere da letto, bagno e antibagno. Al piano seminterrato una cantina di proprietà pratica e funzionale Anche la palazzina si presenta in buone condizioni, essendo stata ristrutturata meno di dieci anni fa. Il fabbricato è circondato da una corte comune che consente di accostare l’auto per le operazioni di carico e scarico, una comodità particolarmente apprezzabile per chi arriva con bagagli e attrezzature da spiaggia. I punti di forza di questo bell’appartamento, sono la vicinanza al mare, a soli 100 metri, le 2 ampie camere, la ristrutturazione consente di utilizzare fin da subito un appartamento molto confortevole, pari al nuovo. Possibilità di sostare l’auto. Una soluzione interessante per chi cerca una casa al mare funzionale e accogliente, ideale per le vacanze in famiglia o come investimento da destinare alla locazione turistica. PREZZO RICHIESTO € 320.000,00
