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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri a 175.000 € (cod.662d3d60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Prato Ranieri, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da IUDEX IMMOBILIARE DI RUSSO ASSUNTA) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3431 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.625 €/m² e
4.236 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATO RANIERI SUD) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.795 €/m²) e per trivani (da 3.180 €/m² a 5.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prato Ranieri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Ranieri) è pari a
3.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Prato Ranieri (-10,31%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con angolo cottura con cantina con balcone per vacanza da ristrutturare
A soli 5 minuti a piedi dalle splendide spiagge di Prato Ranieri, in una delle zone più ricercate e residenziali di Follonica, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 51 m² commerciali situato al piano rialzato di un piccolo e tranquillo contesto condominiale. L'appartamento offre una disposizione funzionale degli spazi, con una zona giorno aperta sul soggiorno e l'angolo cottura, una confortevole camera matrimoniale, un bagno e un pratico balcone privato, ideale per godersi la brezza marina. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, perfetta per riporre biciclette e attrezzatura da spiaggia, e un fondamentale posto auto assegnato all'interno della corte condominiale recintata, che garantisce massima comodità e sicurezza anche nei mesi estivi più affollati. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo uno straordinario potenziale di personalizzazione: la soluzione ideale sia per chi desidera realizzare la casa vacanze su misura a due passi dal mare, sia per chi cerca un investimento ad altissima redditività con spese condominiali contenute. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Classe Energetica: G
