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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri a 220.000 € (cod.662ce631)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Prato Ranieri, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Isola Argentarola nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Immobiliare Maestrale) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.661 €/m² e
4.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATO RANIERI SUD) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.775 €/m²) e per trivani (da 3.200 €/m² a 5.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prato Ranieri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Ranieri pressi Via Isola Argentarola) è pari a
3.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Prato Ranieri (-10,17%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con giardino per vacanza con riscaldamento autonomo
Pratoranieri: Trilocale con corte esterna e giardino. Situato nella rinomata zona di Pratoranieri, a 100 metri dalla spiaggia, questo appartamento al piano seminterrato rappresenta una soluzione funzionale per chi desidera vicinanza al mare e praticità. L'immobile si apre su una zona giorno con soggiorno, affiancata da un cucinotto separato. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una camerina, ideali per accogliere la famiglia o gli ospiti, e da un bagno finestrato. Completano la proprietà una terrazza vivibile e uno spazio esterno privato a giardino, elementi che offrono la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante la bella stagione. Una proposta immobiliare interessante sia come casa vacanze che come investimento. - anno
