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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri a 225.000 € (cod.65e77bb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Prato Ranieri, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ximenes nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2710 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.337 €/m² e
3.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATO RANIERI NORD E 167) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 4.765 €/m²) e per trivani (da 3.080 €/m² a 5.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prato Ranieri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Ranieri pressi Via Ximenes) è pari a
3.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Prato Ranieri (-10,48%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO FOLLONICA 1 SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con garage con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
LUMINOSO TRILOCALE CON VERANDA, BALCONE, DUE GARAGE E POSSIBILITÀ DI RENT TO BUY Proponiamo in vendita luminoso trilocale ristrutturato a inizio 2026, situato al primo piano di una piccola palazzina ben tenuta. L'immobile è disponibile anche con formula rent to buy, una soluzione che permette di entrare subito nell'abitazione e programmare l'acquisto nel tempo, secondo condizioni da concordare. L'appartamento si apre su un comodo ingresso centrale che distribuisce in modo funzionale i diversi ambienti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con accesso alla veranda e da un ampio ripostiglio. La zona notte offre due spaziose camere da letto, di cui una con uscita sul balcone, oltre a un bagno finestrato con box doccia. L'appartamento è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo, caratteristiche che garantiscono comfort durante tutto l'anno e una gestione ottimale dei consumi. A completare la proprietà troviamo due garage: * uno di oltre 20 mq, ideale anche come deposito o per un'auto di grandi dimensioni; * un secondo garage di 12 mq. La recente ristrutturazione ha interessato tutti gli impianti, elettrico e idraulico, gli infissi e l'installazione dell'aria condizionata. Una soluzione pronta per essere abitata, senza la necessità di ulteriori interventi a breve termine, ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato con comodi spazi accessori e la possibilità di valutare una formula di acquisto flessibile come il rent to buy. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto […]
