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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri a 220.000 € (cod.66254e3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Prato Ranieri, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Einaudi nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.530 €/m² e
4.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATO RANIERI NORD E 167) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 4.765 €/m²) e per attici (da 3.800 €/m² a 6.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prato Ranieri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Ranieri pressi Via Einaudi) è pari a
3.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
Invece i prezzi per la zona di Prato Ranieri (-10,66%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare VerdeMare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile
Quarto ed ultimo piano con ascensore, tre camere e due balconi. Immobile recentemente rinnovato. In una delle aree residenziali di Follonica, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto ed ultimo piano di un edificio servito da ascensore. La distribuzione interna è razionale e ben proporzionata: l'ingresso introduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile con accesso al balcone e da un ampio soggiorno con affaccio su un secondo balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale e due camerette di generose dimensioni, oltre al bagno. L'immobile è stato recentemente oggetto di interventi di rinnovamento, consentendo un utilizzo immediato senza la necessità di programmare ulteriori lavori. La posizione all'ultimo piano, la presenza dell'ascensore e la distribuzione degli ambienti rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi ricerca a Follonica una residenza di dimensioni significative, con tre camere e spazi esterni, già aggiornata sotto il profilo abitativo. Completa la proprietà un posto auto all'interno della corte condominiale. Una soluzione concreta, con caratteristiche difficili da trovare riunite nella stessa proprietà: ultimo piano, ascensore, tre camere, due balconi, posto auto e recente rinnovamento. Classe Energetica: G
