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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri a 199.000 € (cod.66241c9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Prato Ranieri, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da CORTI IMMOBILIARE) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.408 €/m² e
3.969 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATO RANIERI NORD E 167) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.795 €/m²) e per trivani (da 3.090 €/m² a 5.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prato Ranieri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Ranieri) è pari a
3.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
Invece i prezzi per la zona di Prato Ranieri (-10,74%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina per vacanza di recente costruzione
Borgo Val Marina, Follonica | Terrazza rivolta verso il mare e ingresso indipendente, a circa 500 metri dalla spiaggia La casa delle vacanze che immagini: arrivi, parcheggi nell’ampia area a servizio del borgo e sali dalla tua scala esterna privata. Nel sottoscala trovi un comodo ripostiglio per biciclette e attrezzatura da mare; in cima, ti aspetta una terrazza rivolta verso il mare, pronta per colazioni all’aperto e serate in compagnia. L’abitazione si trova al primo piano e offre un ampio soggiorno con cucina a vista, spazio per il tavolo e possibilità di sistemare un divano letto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera attualmente arredata con due letti singoli, che può ospitare anche un letto matrimoniale. Completano gli ambienti un bagno finestrato con box doccia e un disimpegno con spazio per un’ulteriore armadiatura. La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione, con infissi in legno e doppi vetri e aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti. Il mare dista circa 500 metri ed è facilmente raggiungibile anche in bicicletta. L’immobile è acquistabile esclusivamente come seconda casa, secondo le disposizioni comunali applicabili. È una soluzione per chi desidera un punto d’appoggio a Follonica da vivere durante le vacanze, con la possibilità di valutarne anche l’utilizzo per locazioni turistiche, nel rispetto delle regole vigenti. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
