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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri a 560.000 € (cod.661b4651)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Follonica in zona Prato Ranieri, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5773 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.812 €/m² e
4.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATO RANIERI SUD) per case indipendenti (da 3.025 €/m² a 4.850 €/m²) e per villette a schiera (da 3.130 €/m² a 5.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prato Ranieri.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Prato Ranieri) è pari a
4.015 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
Invece i prezzi per la zona di Prato Ranieri (-12,58%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRATORANIERI MARE SAS DI SALVADORI SILVIA & C
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino per vacanza di recente costruzione
RIF. V2 Follonica Pratoranieri a 150 metri dal mare proponiamo in vendita una villetta libera su tre lati, terra tetto, in ottimo stato. Tutta la proprietà è circondata da circa 250 metri di giardino ben curato e attrezzato per vivere all’aperto. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, mentre le 2 camere e il bagno sono al piano primo, dalla camera matrimoniale si apprezza la vista mare, mentre al piano seminterrazzo ci sono 2 vani pluriuso, che al momento sono utilizzati come salotto e studio con un secondo bagno e lavanderia. Una soluzione accogliente e funzionale, perfetta sia come casa vacanze sia come residenza principale, grazie alla posizione strategica vicina al mare e ai numerosi spazi interni ed esterni
