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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Area Industriale a 245.000 € (cod.661b4393)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Area Industriale, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da IUDEX IMMOBILIARE DI RUSSO ASSUNTA) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1929 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.990 €/m² e
2.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAVOTA) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 3.830 €/m²) e per case indipendenti (da 2.045 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prato Ranieri, mentre la zona di Area Industriale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Area Industriale) è pari a
2.980 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
Invece i prezzi per la zona di Area Industriale (+3,87%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica in zona Area Industriale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con garage per vacanza con cucina abitabile senza ascensore
Follonica, in zona comoda e ben servita a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano senza ascensore. L'immobile si distingue per i suoi spazi generosi, tagliati in modo classico e funzionale, ideali per una famiglia numerosa o per chi cerca una comoda casa vacanze senza compromessi. L'appartamento si apre su un pratico corridoio d'ingresso che conduce alla cucina abitabile e ad un grande salone, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da ben tre camere da letto di cui due ampie matrimoniali, un bagno finestrato e un utilissimo ripostiglio. Salendo al quarto piano, la proprietà vanta un grande terrazzo di proprietà esclusiva. Una vera rarità per Follonica: un lastrico solare immenso da vivere durante la bella stagione, perfetto per cene all'aperto, solarium o per creare una zona relax panoramica. A completare la proprietà, incluso nella richiesta, un comodo garage privato al piano terra, fondamentale per risolvere definitivamente il problema del parcheggio in ogni periodo dell'anno. Classe Energetica: G
