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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri a 175.000 € (cod.6618731a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Prato Ranieri, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3240 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.370 €/m² e
3.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATO RANIERI NORD E 167) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.790 €/m²) e per bivani (da 2.970 €/m² a 4.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prato Ranieri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Ranieri) è pari a
3.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
Invece i prezzi per la zona di Prato Ranieri (-8,28%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Itau' Srl - Gabetti Follonica
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione con garage con ascensore per vacanza
A Follonica, in zona servita e comoda, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale di 54 mq, situato al secondo piano servito da ascensore all'interno di una palazzina ristrutturata nel 2019. L'immobile, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni, si compone di: Soggiorno accogliente con cucinotto separato; Disimpegno notte; Ampia camera da letto matrimoniale; Bagno finestrato. Punto di forza dell'immobile è la dote degli spazi accessori: la proprietà comprende infatti un pratico garage di 13 mq al piano terra oltre a un posto auto assegnato situato all'interno della corte condominiale recintata. Soluzione ideale sia come prima casa, sia come punto d'appoggio per le vacanze o investimento . Contattaci al 3349146034 Rif. 026/033F
