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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica a 360.000 € (cod.661541a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immoinvestire di Calvisi Davide) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3157 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.334 €/m² e
3.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOLLONICA - CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prato Ranieri.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
L'unità immobiliare è situata al piano terra di un edificio posto nel Comune di Follonica (GR) in Via Emilio Bicocchi n. 23, in una posizione particolarmente favorevole e centrale, a 240 metri dal mare e a ridosso dell'area pedonale di Via Roma. A poche decine di metri dall'abitazione è inoltre presente l'ampio parcheggio gratuito Ex Ilva. L'abitazione fa parte di un fabbricato sviluppato su due livelli, il quale è stato oggetto di una recente ristrutturazione sostanziale che ne ha rinnovato gli spazi interni e le finiture. L'accesso all'appartamento avviene attraverso un vano scale comune ad un solo altro appartamento al piano primo, anch'esso in vendita separatamente ad euro 370.000. Dal punto di vista della distribuzione interna, l'immobile si articola in ambienti ben distribuiti e funzionali per una superficie utile calpestabile di circa 94,37 mq. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno/pranzo di 30,12 mq e da una cucina abitabile di 9,58 mq. Attraverso un disimpegno di 6,51 mq si accede alla zona notte, che comprende due grandi camere da letto (rispettivamente di 18,84 mq e 15,92 mq) e tre bagni di varie metrature (1,75 mq, 2,67 mq e 4,33 mq). L'abitazione gode inoltre di una pertinenza esterna ad uso esclusivo collocata sul retro del fabbricato: una corte di circa 31 mq all'interno della quale è situato un locale ripostiglio accessorio con una superficie di 4,65 mq. Sotto il profilo dello stato manutentivo, l'unità si presenta in ottime condizioni di conservazione interne. Le finiture comprendono pavimentazioni in maiolica in tutti gli ambienti principali, rivestimenti in ceramica nei bagni, infissi esterni in PVC ed alluminio dotati di persiane orientabili per la regolazione della luce e un portoncino d'ingresso blindato. L'immobile è fornito di tutti i principali impianti tecnici, tra cui la rete idrica, l'impianto elettrico, l'impianto di riscaldamento autonoma e la climatizzazione con condizionatori d'aria. L'appartamento ad oggi risulta completamente arredato; il prezzo indic[…]
