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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri a 345.000 € (cod.661057b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Prato Ranieri, la richiesta di 345.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4058 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.541 €/m² e
5.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.820 €/m²) e per case indipendenti (da 3.030 €/m² a 4.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prato Ranieri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Ranieri) è pari a
4.005 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
Invece i prezzi per la zona di Prato Ranieri (-11,01%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare SIGNORINI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura con giardino per vacanza con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
DESCRIZIONE GENERALE A Follonica, nella ricercata zona di Pratoranieri e a pochi passi dal mare, proponiamo un appartamento di nuova costruzione al piano terra, inserito nel nuovo progetto residenziale Pratoranieri 2.0. L'abitazione fa parte di una palazzina esafamiliare ed è stata progettata secondo un concetto abitativo moderno, con particolare attenzione all'indipendenza, al comfort e alla fruibilità degli spazi esterni. Uno dei principali punti di forza è infatti il giardino privato che si sviluppa su più lati dell'abitazione, creando uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione e valorizzando ulteriormente la vicinanza al mare. Il progetto pone grande attenzione all'efficienza energetica, alla sicurezza antisismica e alla qualità delle finiture. L'immobile sarà realizzato in e dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e pannelli fotovoltaici, per un'abitazione moderna, efficiente e orientata alla sostenibilità. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie di circa 85 mq e un resede privato di circa 110 mq. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, organizzata in un ampio ambiente open space con soggiorno, zona pranzo e angolo cottura. Le aperture verso l'esterno mettono in comunicazione gli ambienti interni con il giardino, contribuendo a creare una piacevole continuità tra casa e spazi aperti. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione razionale e funzionale degli ambienti. A completare gli spazi esterni troviamo una loggia di circa 11 mq, ideale per ricavare una zona pranzo o relax all'aperto, oltre a 30 mq destinati a posti auto all'interno della proprietà. FINITURE E DOTAZIONI Particolare attenzione sarà dedicata alla qualità costruttiva e alle finiture, che potranno essere selezionate all'interno di un ampio campionario messo a disposizione degli acquirenti. L'abitazione sarà realizzata secondo gli attuali standard in materia di risparmio energetico e sicurezza antisismica e s[…]
