Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri a 385.000 € (cod.660fda16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Follonica in zona Prato Ranieri, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da CORTI IMMOBILIARE) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3632 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.922 €/m² e
4.382 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 2.985 €/m² a 4.820 €/m²) e per trivani (da 3.165 €/m² a 5.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prato Ranieri.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Prato Ranieri) è pari a
4.030 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Prato Ranieri (-13,17%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
PRATORANIERI 2.0 Nuove Ville di Prestigio a Follonica, a pochi passi dal mare A Pratoranieri, uno dei quartieri più apprezzati di Follonica per la vicinanza al mare e la tranquillità del contesto, nasce Pratoranieri 2.0, un nuovo progetto residenziale che interpreta in chiave contemporanea il piacere di vivere sulla costa toscana
