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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri a 395.000 € (cod.66069dde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Prato Ranieri, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4759 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.370 €/m² e
4.969 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATO RANIERI NORD E 167) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.775 €/m²) e per case indipendenti (da 2.970 €/m² a 4.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prato Ranieri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Ranieri) è pari a
3.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Prato Ranieri (-10,13%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura con garage con giardino con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
DESCRIZIONE GENERALE A Follonica, in zona Pratoranieri e a pochi passi dal mare, proponiamo un appartamento di nuova costruzione al piano terra, inserito in un nuovo progetto residenziale. L'abitazione, in classe A, fa parte di una quadrifamiliare ed è stata progettata per offrire indipendenza, comfort e ampi spazi esterni. L'ingresso indipendente, il grande giardino che si sviluppa sul fronte e sul retro dell'abitazione e il garage direttamente comunicante con la casa rendono questa soluzione particolarmente completa e funzionale. Il progetto nasce secondo un concetto abitativo contemporaneo, con grande attenzione all'efficienza energetica, alla sicurezza antisismica e alla qualità delle finiture. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra e dispone di un ampio resede privato di circa 385 mq, distribuito sul fronte e sul retro dell'abitazione. Internamente la disposizione prevista comprende una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, due camere da letto e due bagni. Uno degli aspetti più interessanti del progetto è la possibilità di personalizzare la distribuzione interna: rinunciando alla cucina separata è infatti possibile realizzare un unico ambiente open space destinato a soggiorno-pranzo con angolo cottura e utilizzare l'attuale spazio della cucina per ricavare una terza camera da letto. La proprietà è completata da una loggia di circa 20 mqe da un garage di circa 23 mq posto al piano terra e direttamente comunicante con l'abitazione, elemento che garantisce ulteriore comodità nella vita quotidiana. FINITURE E DOTAZIONI Particolare attenzione sarà dedicata alla qualità costruttiva e alle finiture, che potranno essere selezionate all'interno di un ampio campionario messo a disposizione degli acquirenti. L'abitazione sarà realizzata secondo gli attuali standard in materia di risparmio energetico e sicurezza antisismica e sarà dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata e pannelli fotovoltaici, con l'obiettivo di offrire elevati livelli di comfort ed effi
