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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri a 150.000 € (cod.66059e38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Prato Ranieri, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.320 €/m² e
3.713 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATO RANIERI NORD E 167) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prato Ranieri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Ranieri) è pari a
4.005 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
Invece i prezzi per la zona di Prato Ranieri (-10,82%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rimmo Immobili Alto Adige
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione per vacanza di recente costruzione di nuova costruzione
Questo appartamento ben tenuto, situato al secondo piano, convince per la sua posizione tranquilla e, al contempo, per l’ottima vicinanza al centro e al mare. Si trova in una tranquilla strada secondaria, il che permette di vivere lontano dal trambusto e, tuttavia, di raggiungere comodamente a piedi tutte le destinazioni principali. Sia il centro di Follonica che la spiaggia distano solo circa otto minuti a piedi. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 e si presenta quindi moderno e ben curato. La vicinanza al mare lo rende particolarmente interessante per l’utilizzo come immobile per le vacanze. Attualmente l’appartamento è già utilizzato per affitti turistici, il che lo rende ideale come investimento immobiliare. La combinazione tra la posizione attraente, la breve distanza dal mare e la recente ristrutturazione offre una base interessante per un ulteriore utilizzo turistico. Una bella opportunità per tutti coloro che cercano un appartamento vacanze moderno vicino al mare e desiderano allo stesso tempo beneficiare della vicinanza al centro di Follonica
