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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri a 298.000 € (cod.66020cc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Prato Ranieri, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Isola di Capri nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da EuroBrokerServices Srl) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5960 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.115 €/m² e
4.549 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATO RANIERI SUD) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 4.835 €/m²) e per bivani (da 3.355 €/m² a 4.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prato Ranieri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Ranieri pressi Via Isola di Capri) è pari a
4.005 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Prato Ranieri (-10,83%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con giardino per vacanza
Pratoranieri, a due passi dalla spiaggia , si propone in vendita in esclusiva, grazioso appartamento ideale per le vacanze, l'immobile posto al piano primo ed ultimo di un piccolissimo condominio tutto ristrutturato. Si accede tramite comoda scala, dal giardino condominiale. E' composto dal soggiorno con parete cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra e ampio terrazzo con vista di uno spicchio di mare. Inizialmente era un trilocale con camera singola, ma questa e' stata annessa al soggiorno dai proprietari x loro esigenze. ( si puo' ripristinare facilmente) . l'appartamento e ' stato completamente ristrutturato pochi anni fa, aria condizionata, pavimenti, impianto idraulico ed elettrico, tende da sole. Ottime rifiniture interne. Viene venduto con arredamento molto particolare e di gusto. Completa la proprietà, una grande cantina C2 di mq.20 con autoclave e deposito acqua potabile e un posto comodo auto assegnato nel giardino condominiale
