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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri a 215.000 € (cod.65f6f8d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Prato Ranieri, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2311 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.205 €/m² e
3.596 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATO RANIERI NORD E 167) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 4.880 €/m²) e per quadrivani (da 2.515 €/m² a 4.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prato Ranieri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Ranieri) è pari a
4.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE
Via caduti del lavoro 2, Noventa Padovana (PD)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con giardino con ascensore
A Follonica, in Via Togliatti 4, nel tranquillo e ricercato quartiere residenziale 167 Ovest, vicino ai principali servizi e circondato dal verde, proponiamo in vendita in esclusiva un ampio appartamento posto al terzo piano di palazzina servita da ascensore e dotata di curato giardino condominiale. L’immobile si distingue per le generose metrature e per l’ottima luminosità. L’ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con accesso diretto a una bella terrazza pranzabile, perfetta per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. La cucina è abitabile e separata dal soggiorno, dotata di pratico e comodo ripostiglio e accesso ad un balcone di servizio coperto, ideale da utilizzare come zona lavanderia. La zona notte, ben disimpegnata da corridoio, è composta da: - una grande camera matrimoniale - una seconda camera di dimensioni molto generose - un ampio bagno finestrato Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato, facilmente accessibile. Un elemento di particolare interesse è la grande possibilità di personalizzazione degli spazi interni: oltre ai muri perimetrali è presente un solo muro portante, permettendo quindi di ridisegnare facilmente la distribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze! Valore aggiunto dell’immobile: gli infissi sono stati recentemente sostituiti e sono tutti nuovi in PVC con doppio vetro di ottima qualità, garantendo miglior isolamento termico e acustico e rappresentando una spesa importante già sostenuta per il futuro acquirente. Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, luminosità e tranquillità, in una delle zone residenziali più apprezzate della citt
