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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri a 320.000 € (cod.65ef23e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Prato Ranieri, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da FABBRIMMOBILIARE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5517 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.928 €/m² e
4.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATO RANIERI SUD) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 4.870 €/m²) e per trivani (da 3.095 €/m² a 5.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prato Ranieri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Ranieri) è pari a
4.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Follonica, Pretoranieri: trilocale vista mare con ingresso indipendente e giardino privato a 50 m dalla spiaggia Follonica, Pretoranieri: Fabbrimmobiliare è lieta di proporre in vendita trilocale vista mare con ingresso indipendente e giardino privato a 50 m dalla spiaggia, l'immobile è composto da ingresso su soggiorno cottura, due camere bagno, terrazza e giardino con accesso diretto alla spiaggia. DA VISITARE AL PIU'PRESTO Ricìhiesta Euro 320.000,00
