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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Follonica in zona Area Industriale a 750.000 € (cod.65ec429c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Follonica Area Industriale, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 750.000 € per una superficie commerciale di 233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3218 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.720 €/m² e 3.099 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAVOTA) per case indipendenti (da 2.280 €/m² a 3.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.450 €/m² a 3.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prato Ranieri, ma anche la zona di Area Industriale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Area Industriale) è pari a 2.840 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
233 m²
Prezzo al m²:
3218 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Follonica (GR)
Zona OMI:
D4 (CANNAVOTA)
Indirizzo:
Area Industriale
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

ERRE SERVIZI IMMOBILIARI DI MARCO RONCETTI

DESCRIZIONE

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