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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica a 145.000 € (cod.65ec40aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3815 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.113 €/m² e
3.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSARELLO - SAN LUIGI - SALCIAINA - MASSETANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prato Ranieri.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica
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Foto 2 annuncio Appartamento a Follonica Cassarello, Senzuno, Salciaina di 38 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento a Follonica Cassarello, Senzuno, Salciaina di 38 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento a Follonica Cassarello, Senzuno, Salciaina di 38 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento a Follonica Cassarello, Senzuno, Salciaina di 38 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento a Follonica Cassarello, Senzuno, Salciaina di 38 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento a Follonica Cassarello, Senzuno, Salciaina di 38 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento a Follonica Cassarello, Senzuno, Salciaina di 38 m²
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Foto 11 annuncio Appartamento a Follonica Cassarello, Senzuno, Salciaina di 38 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Francini Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione per vacanza senza ascensore
Rif. 947 Luminoso Appartamento a 150m dal Mare – Zona Salciaina, Follonica A soli 150 metri dalla spiaggia, nella rinomata e servita zona di Salciaina, si propone in vendita un accogliente appartamento situato al terzo piano (senza ascensore). L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, con bagno e cucina recentemente ristrutturati e arredi nuovi. Gli spazi interni: • Zona giorno: Cucina completamente attrezzata con accesso diretto a una terrazza vivibile, dotata di tenda da sole per garantire la massima privacy durante i pranzi e le cene all'aperto. • Zona notte: Ampia camera matrimoniale (attualmente organizzata con 3 posti letto) e un comodo vano studio. • Servizi e disimpegno: Bagno moderno con box doccia e un pratico disimpegno ottimizzato con armadiature salvaspazio. Comfort e accessori: • Impianto di aria condizionata inverter (caldo/freddo). • Terrazzo attrezzato con comodo pilozzo/lavandino. • Posto auto nell'ampia corte condominiale recintata e protetta da cancello in ferro. • Spazi comuni dedicati al ricovero di moto e biciclette (rastrelliere presenti). Un grande vantaggio: Le spese condominiali per il rifacimento delle facciate sono già state interamente pagate dalla proprietà. Grazie alla posizione strategica e all'altissima richiesta della zona, questa soluzione rappresenta un investimento ideale sia come casa per le vacanze sia per la locazione turistica. EPI: 175 kwh/m2 anno
