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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica a 280.000 € (cod.65e06edb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3733 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.164 €/m² e
3.549 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSARELLO - SAN LUIGI - SALCIAINA - MASSETANA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prato Ranieri.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Itau' Srl - Gabetti Follonica
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile
FRONTE PINETA : Nella cornice di una delle zone più verdi della città, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di circa 80 mq, situata interamente al piano terra. La proprietà si distingue per il suo ingresso autonomo e per la totale assenza di spese condominiali, garantendo la massima indipendenza e privacy. L'accesso all'abitazione avviene tramite una piacevole corte esclusiva che conduce a un portico d'ingresso. All'interno, gli ambienti si aprono su un comodo disimpegno che ottimizza la distribuzione degli spazi: Zona giorno: un ambiente molto ampio e luminoso, suddiviso in soggiorno e cucina abitabile comunicante, quest'ultima servita da un pratico balcone. Zona notte: composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta (ideale come stanza per i figli o studio) e un bagno funzionale. Il Valore Aggiunto: Straordinaria Opportunità di Ampliamento o Investimento La vera particolarità e punto di forza di questa proposta è la possibilità di acquistare un'ulteriore unità immobiliare sottostante alla proprietà principale, anch'essa dotata di ingresso completamente indipendente e accatastata come civile abitazione (superficie di ulteriori 75 mq, altezza 2,10 mt). Questo secondo appartamento è ottimamente distribuito e composto da: cucina, disimpegno, camera matrimoniale, una grandissima zona giorno di 30 mq (perfettamente sfruttabile come seconda camera matrimoniale), bagno, ripostiglio e una grande corte privata di circa 55 mq. Una soluzione estremamente versatile, ideale per: Due nuclei familiari (es. genitori e figli) che desiderano vicinanza ma totale autonomia. Chi cerca un ampio spazio di servizio, deposito o studio professionale sotto casa. Chi desidera effettuare un investimento immobiliare strategico, mettendo a reddito la seconda unità. Caratteristiche Principali: Superficie unità principale: 80 mq circa Piano: Terra (con ingresso indipendente) Spese condominiali: ZERO Spazi esterni: Corte esclusiva d'ingresso + balcone (più seconda corte di 55 mq sull'unità opzionale) Riferime[…]
