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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Area Industriale a 145.000 € (cod.65dca25a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Area Industriale, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3815 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.076 €/m² e
3.393 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 3.730 €/m²) e per case indipendenti (da 2.235 €/m² a 3.610 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prato Ranieri, mentre nella zona di Area Industriale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Area Industriale) è pari a
2.960 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica in zona Area Industriale
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Foto 2 annuncio Appartamento a Follonica Cassarello, Senzuno, Salciaina di 38 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento a Follonica Cassarello, Senzuno, Salciaina di 38 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento a Follonica Cassarello, Senzuno, Salciaina di 38 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento a Follonica Cassarello, Senzuno, Salciaina di 38 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento a Follonica Cassarello, Senzuno, Salciaina di 38 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento a Follonica Cassarello, Senzuno, Salciaina di 38 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento a Follonica Cassarello, Senzuno, Salciaina di 38 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento a Follonica Cassarello, Senzuno, Salciaina di 38 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento a Follonica Cassarello, Senzuno, Salciaina di 38 m²
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Foto 11 annuncio Appartamento a Follonica Cassarello, Senzuno, Salciaina di 38 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Francini Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione per vacanza senza ascensore
Rif. 947 Luminoso Appartamento a 150m dal Mare – Zona Salciaina, Follonica A soli 150 metri dalla spiaggia, nella rinomata e servita zona di Salciaina, si propone in vendita un accogliente appartamento situato al terzo piano (senza ascensore). L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, con bagno e cucina recentemente ristrutturati e arredi nuovi. Gli spazi interni: • Zona giorno: Cucina completamente attrezzata con accesso diretto a una terrazza vivibile, dotata di tenda da sole per garantire la massima privacy durante i pranzi e le cene all'aperto. • Zona notte: Ampia camera matrimoniale (attualmente organizzata con 3 posti letto) e un comodo vano studio. • Servizi e disimpegno: Bagno moderno con box doccia e un pratico disimpegno ottimizzato con armadiature salvaspazio. Comfort e accessori: • Impianto di aria condizionata inverter (caldo/freddo). • Terrazzo attrezzato con comodo pilozzo/lavandino. • Posto auto nell'ampia corte condominiale recintata e protetta da cancello in ferro. • Spazi comuni dedicati al ricovero di moto e biciclette (rastrelliere presenti). Un grande vantaggio: Le spese condominiali per il rifacimento delle facciate sono già state interamente pagate dalla proprietà. Grazie alla posizione strategica e all'altissima richiesta della zona, questa soluzione rappresenta un investimento ideale sia come casa per le vacanze sia per la locazione turistica. EPI: 175 kwh/m2 anno
