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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica a 590.000 € (cod.65c4d633)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da FLORENCEK STUDIO KATARZYNA JUSTYNA MALINOWSKA) a 590.000 € per una superficie commerciale di 166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3554 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.087 €/m² e 4.424 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATO RANIERI SUD). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
590.000 €
Superficie:
166 m²
Prezzo al m²:
3554 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Follonica (GR)
Zona OMI:
D6 (PRATO RANIERI SUD)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
dom 22 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo FLORENCEK STUDIO KATARZYNA JUSTYNA MALINOWSKA

FLORENCEK STUDIO KATARZYNA JUSTYNA MALINOWSKA

via San Giovanni XXIII 37, Grosseto (GR)

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DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con balcone con garage con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

In vendita a Follonica, nella prestigiosa zona di Pratoranieri, proponiamo un appartamento di lusso di 240 mq situato al piano terra, all'interno di un contesto signorile. Questo immobile, con offre un'ampia metratura suddivisa in 8 vani, perfetti per soddisfare ogni esigenza abitativa. L'appartamento è composto da 4 camere da letto e 3 bagni, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare, mentre il soggiorno doppio, luminoso e spazioso, è l'ideale per momenti di relax e convivialità. L'immobile è in ottime condizioni e viene venduto arredato, con riscaldamento autonomo e aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso è indipendente, offrendo privacy e tranquillità. Completa la proprietà un box/garage di 80 mq al piano terra, perfetto per parcheggiare comodamente la propria auto e per ulteriore spazio di stoccaggio. All'esterno, un giardino/resede di ben 3000 mq offre un'area verde esclusiva dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, l'immobile dispone di un balcone di 30 mq al primo piano e di una loggia di 20 mq al secondo piano, perfetti per godere della vista e del clima della zona. Non perdere l'occasione di vivere in una delle aree più ricercate della costa toscana, Classe Energetica: G

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