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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica a 195.000 € (cod.659c4948)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.414 €/m² e
3.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSARELLO - SAN LUIGI - SALCIAINA - MASSETANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prato Ranieri.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con ascensore per vacanza
Trilocale unico nel suo genere, situato al quarto piano con ascensore di un piccolo e tranquillo condominio in via Lago Trasimeno 23, a soli 100 metri da una splendida pineta che conduce direttamente al mare, con spiaggia libera e stabilimenti balneari. L’appartamento si compone di un’ampia cucina con accesso diretto al balcone, una camera da letto con letto matrimoniale e letto singolo anch’essa con accesso al balcone, una seconda camera con comodo divano letto matrimoniale e un bagno dotato di box doccia. Completa la proprietà una terrazza ad uso esclusivo di ben 52 mq, facilmente accessibile dalla scala condominiale e trasformabile secondo il rendering progettuale. L’immobile è arredato in modo funzionale e accogliente ed è dotato di tutti i comfort essenziali: cucina attrezzata, frigorifero con congelatore, TV e lavatrice. Disponibile posto auto non riservato all’interno della corte condominiale. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e tutti i principali servizi. Soluzione ideale per vacanze in famiglia o come investimento per affitti brevi, grazie all’elevata richiesta nella zona
